公積金貸款還清後再買房算二套麼

公積金貸款還清後再買房算二套，根據認房認貸政策規定，只要借貸人名下有貸款或是有不動產權證登記，再次購房都算二套。而即便購房者已經還清公積金貸款，但名下已經有房屋產權登記，因此再買不算首套。

貸款還清了，用戶如果符合公積金提取條件，那麼可以繼續提取公積金。而不符合公積金提取條件，是無法成功提取公積金的。公積金提取只與用戶是否滿足公積金提取條件有關，與貸款是否還清無關。即使在申請公積金貸款期間，用戶也可以提取公積金。

只不過公積金賬戶內的餘額會影響公積金貸款額度，通常在申請公積金貸款時，不建議用戶提取公積金。

每個地區的公積金貸款政策不同，所以首先要查詢當地的公積金官網，對於再次買房的規定。舉個例子，現在某地的公積金貸款規定如下：

1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。

2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。

3、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存餘額歸還貸款。

如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。這時買第二套房的貸款，也得執行新政。

如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清後再申請公積金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。