關於二套的百科
安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那麼這套安置房就是屬於首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那麼就會按照二套房交稅。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。房管局判...
北京共有產權房不可以買二套，根據相關的規定，北京一個家庭只能購買一套共有產權住房。並且，在申請北京共有產權房時，需要滿足家庭成員在京均無住房等相關的條件才行。購買北京共有產權房子首付如果是第1套房，首付比例在30%...
合力貸是算首套房的，後續還想買房的話則屬於第二套房了。合力貸以父母爲借款人，子女做擔保人向銀行申請貸款，考覈借款人夫妻雙方的貸款套數，子女不計入套數在內。如果合力貸的借款人是子女的話，則該套房子算是子女的首套房...
公積金貸款的首套利率和二套貸款利率相差了10%，二套房的公積金貸款利率再原有基礎上上調10%，首套的利率是3.25%，二套則是3.575%，相差0.325%。不過對比一下高利率的商業貸款，這一點完全可以忽略不計。1、貸款人申請住房公積...
有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認定是根據實際擁有的住房數量來確定的。根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭...
用公積金買房賣掉了能貸款買二套，公積金貸款能夠使用兩次，貸款人符合公積金貸款條件的情況下，首套用公積金貸款購買的房子貸款已還清或是賣掉了，都是可以再用公積金貸款買二套的。1、第二套房界定以借款人家庭爲單位認定...
根據2021契稅新政策官方解讀，第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準爲，面積小於90平米買方首套房子契稅爲評估價格的1%，面積大於90小於144平米買方首套契稅爲爲評估價格的1.5%，高於該區的市場...
房貸擔保人不算二套。目前的二套房認定標準是“認房也認貸”，只要有房產登記記錄或者貸款記錄，再貸款買房就會被認定爲第二套房；但作爲父母的“貸款擔保人”，因爲在貸款記錄裏不是貸款人，只是擔保人，承擔擔保責任則不會影響...
貸款已結清的首套房賣了再買房不算二套房，但是，貸款未結清的算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的認定標準)，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠...
購買首套房時貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率爲2.75%，5年以上的貸款利率爲3.25%，二套房子公積金貸款利率爲基準利率的1.1倍。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買...
辦二套房貸時，銀行一般會去房產局查首套房。通常首套和二套的認定是要去房產局查檔來算的，主要是部分城市認房又認貸，所以需要去查借貸人名下是否有房。貸款辦理不復雜，只要條件具備，再有銀行足夠的流水和房產證就能夠辦理...
1、昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調整爲30%。繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度爲80萬元；一方正常繳存公積金的，貸款最高額度爲50萬元。繳存公積金單職工家庭，貸款最高額度爲50萬元。借款人父...
1、如果小房子是貸款買的，那麼賣掉後銀行也可以查了，再置換的話是屬於第二套房。如果小房子是全款買的，那麼置換後再買房算是首套房的。2、二套房界定標準：貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結...
共同還款人同時也是房子的共同產權人，所以共同還款人名下也算是有房產的，再買房的時候算二套房。共同還款人雖然不是房貸的主貸人，但是在辦理貸款籤合同的時候，也需要在貸款合同上簽字。1、簽約時雙方必須親自到場一般來...
共同還款人同時也是房子的共同產權人，所以共同還款人名下也算是有房產的，再買房的時候算二套房。共同還款人雖然不是房貸的主貸人，但是在辦理貸款籤合同的時候，也需要在貸款合同上簽字。簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及...
1、自己名下已有住房，爲未成年子女購房的。2、未成年時名下有房子，成年後再購房的。3、個人全款買房了，再通過貸款購房。4、曾經貸款購買住房，把這個房子賣了之後再購房，也屬於二套房。5、首次使用商貸購房，再購房用公積金，...
無錫有房無貸款再買算二套。根據規定，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再...
1、營業稅。營業稅相信大家都不陌生，2016年放寬了政策，實行購房滿2年（含3年）可以免收營業稅。按照國家稅法規定，個人住房轉讓營業稅稅率爲2％，然後再加上營業稅附加，即地方費附加（營業稅的3％）、費附加（營業稅的3％）、城市維護建設稅（營...
四川農行二套房貸利率是多少的答案是：四川農行二套房貸有商貸和公積金貸款兩種，一般商店利率在央行貸款基準利率上上浮20%左右，公積金貸款上浮10%中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經...
1、央行等規定，兩套職工住房使用住房公積金委託貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例爲20％；爲房屋擁有者解決了相應購買有償僱員的住房貸款爲改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委託貸款購買兩套自己的...
根據2021契稅新政策官方解讀，第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準爲，面積小於90平米買方首套房子契稅爲評估價格的1%，面積大於90小於144平米買方首套契稅爲爲評估價格的1.5%，高於該區的市場...
1、在購房地無房，全國範圍內沒有貸款記錄（公積金貸款+商業貸款）滿足該條件爲首套房；2、不滿足以上其中之一的，則被認定爲“二套”住房，另外，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行參照二套房貸政策執行。（注意：銀行在操作貸...
1、根據央行的規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低爲30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。但...
購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料。買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進...
公積金貸款首套和二套利率是有區別的，在利率沒有變動的情況下，公積金貸款利率二套房要在首套房的基礎上上調10%，也就是3.25%的1.1倍，即3.575%。雖然上調了10%，但是利率還是比起商業貸款要低太多，對於有條件的職工而言還是相...
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