申請房貸有貸款影響嗎

申請房貸有貸款可能會影響。因爲銀行會考察借貸人的還款能力，如果有個人名下本身就有其他貸款的話，就說明借貸人的負債率高，所以銀行會考慮借貸人是否有還貸的能力。

如果這種情況下，借貸人需要提供更多的財力證明，或資產，來證明個人的還貸能力。

第一個原因，徵信問題，這個應該是最普遍，因爲任何銀行，只要是申請貸款，都會要求查徵信，對於那些徵信有不良記錄的人，貸款審批一定會很難，絕大部分是不會給通過的。而申請房貸，大家都知道，在申請之前，就需要自己先去打徵信，對於徵信上有污點的，一定要提前和銀行做好解釋，對於那些不是惡意逾期的，一定要向銀行解釋好，有些銀行比如開個證明啥的，還是能有一點用，但有些銀行就不一定了。當然了，最重要的，還是大家要維護好個人徵信，不要輕易的逾期，不要有不良記錄。

第二個原因，材料問題，申請房貸的材料其實並不多，但是有幾樣是比較關鍵的，一是收入證明，這一點，需要大家注意收入與申請貸款額度的匹配，比如你收入才5000塊錢，卻申請的貸款，每個月償還金額爲一萬元，這樣就有可能超了，會導致批不下來。

還有，有些朋友因爲沒有固定工作，就開虛假的收入證明，而且開的金額還比較高。但是，大家要知道，現在銀行在貸款審覈上面，又不是傻瓜，人家銀行通過銀行流水一比對就知道是不是真的了，而且現在大數據查單位、個人流水，對於銀行來說，一點也不難。虛假收入證明，是很大程度上導致房貸被拒的一個主要原因。

第三個原因，有不良記錄，這個比如，有過刑事案底。比如因爲欠別人錢，被上過失信被執行人名單，或者還有未結清的欠款案件記錄，這些都會成爲銀行拒貸的原因。

當然了，銀行拒絕一筆貸款，會有各種各樣的理由，但是對於申請人來說，最主要的是要保護好徵信，做好資信證明，日常生活中，不要做違法的事情，尤其是現在聯合懲戒越來越厲害，也不要做有違反道德的事情，比如高鐵佔座，被納入失信人，這個記錄會跟着你一輩子，也會影響銀行批貸的。