有房貸還可以再申請貸款嗎

有房貸還可以再申請貸款，但是要注意貸款人必須是無不良信用記錄，抵押擔保落實、符合要求，還款來源有保障不會影響貸款數量。需要注意的是：如果第一次貸款是房貸並且沒有還清，那麼後續再申請通過率不高，如果前面申請的是公積金貸款，後續也不能再申請公積金房貸。

申請貸款需要提供這些資料：提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。

向銀行申請貸款，最重要的是滿足其條件，再者是借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如果沒有第一次貸款沒有按時還款，後期再申請房貸則會被銀行拒絕。

1、提供真實資料規避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房，銀行一般會要求購房者提供相應的收入證明(包括個人職業、職務和薪酬及其他經濟收入情況等方面的證明)。

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因爲個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及的，支付相當數額的。

2、一般情況下，在購房者同開發商簽訂後，才能向銀行申請按揭貸款並最終與銀行簽訂按揭貸款合同。但由於按揭貸款能否申請成功，具有不確定性，因此購房者應當高度重視能夠貸款申請成功的問題。因爲在現實生活中，已經發生了許多按揭貸款申請不成功，開發商堅持不退還購房者定金的案例。

購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導致購房者申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。

3、在目前的樓市消費中，開發商有時會要求在按揭貸款合同中或單獨與購房人簽訂連帶違約條款：即借款人出現未按時歸還按揭款導致開發商承擔擔保責任的，開發商有權按原價回購房屋或解除。

一般情況下，不要同開發商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要籤或者已經簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因爲個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分物的情況出現。