購房貸款被拒後多久以後可以再申請
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購房貸款被拒後通常需要間隔1-3個月再申請。而且再次申請的話,銀行會重點審覈你第一次申請失敗的點,所以遇到自己的房貸申請被拒之後,一定要搞清楚被拒絕的原因是什麼,及時的處理,才能讓第二次房貸申請順利地通過。
1、客戶本人的信用不好,個人徵信報告裏存在不良記錄或者嚴重負面信息。
2、近段時間客戶頻繁借貸太多,導致出現了多頭借貸情況,徵信因此變“花”;且因爲借的貸款很多尚未還清,所以個人負債率也上升頗高。
3、提供的銀行流水未達標(房貸一般要求流水月進賬不能低於月供的兩倍才行,比如貸六十萬房貸,選擇貸二十年,那分攤到每月的本金就是兩千五,如此一來,客戶需準備月進賬不低於五千的流水方可)。
4、提交的資料信息不夠完善全面或者有誤,與真實情況不符。
5、銀行放貸資金緊張,而客戶本身並無問題(此種情況換一家銀行重新進行申請即可)。
6、房地產開發商有問題,比如證件不齊全等等(此種情況沒辦法解決,只能選擇退房、退首付款了)。
1、提高首付比例:如果大家申請房貸時被拒,那麼可以將首付比例提高,降低貸款總額。這樣,大家的還款壓力就會小很多,再次申請貸款成功的概率也會增加不少。
2、延長還款期限:對於申請房貸被拒絕的朋友來說,也可以用延長還款期限的方式進行補救。銀行提供的最長貸款期限是30年。大家可以適當延長還款期限,降低每個月的還款金額,從而提高房貸通過率。
3、增加共同貸款人:對於自身還款能力不足的朋友來說,可以增加共同還款人,比如配偶、父母等。這樣,銀行也會通過大家的房貸申請。
4、提供擔保:爲了補救房貸被拒絕的事情,大家可以主動增加擔保。有很多擔保公司是可以爲大家提供擔保的,但需要支付一定的擔保費。