離職後買房還能申請貸款嗎

離職後還能申請貸款買房，但一般申請房貸是需要提供工作證明的，那麼離職後肯定是沒有工作證明了，所以是不容易貸下來款的，建議大家在買房期間最好不要辭職，如果真因爲某些原因辭職了，能提供穩定的銀行流水和抵押物，證明有足夠的還款能力，也是可以的。

1、頂樓不要買

不要看着頂樓有一個小天台就眼睛發亮，其實頂樓就是一個坑，因爲住頂樓必須要有一個心理準備，就是房頂漏水、冬冷夏熱，還要時不時斷水等等煩惱。

2、別選低樓層

不管售樓小姐吹噓房子到底是什麼房，低樓層都是肯定不能要的，因爲置業顧問在介紹樓盤的時候，一般都是有很大的誇張成分在的，因此要想住的舒適，避免影響生活起居，最好是要稍微買高一些。

3、全裝房驗房

因爲之前國家對於房價的調控，現在很多開發商都喜歡直接售賣全裝房，藉機繼續哄擡房價，但其實全裝房雖然好，只用買些傢俱直接就能入住，而且還避免了隔壁以及樓上樓下鄰居裝修不統一而帶來的煩惱，但是全裝房開發商到底有沒有憑良心裝修那就是另一回事了，購買全裝房最好是帶上專業的驗房師，不要就開發商請來人隨便說說就可以，這是很重要的一個步驟，如果出現問題一定要及時反應。

4、“南北通透”有貓膩

南北通透的房子是銷售最好的房子，但是很多銷售，喜歡用假南北通透的戶型來忽悠人，這就需要自己好好的判斷了。南北都有窗，卻並不見得就是南北通透。

5、住宅房產權並非都是70年

在多數人看來，住宅房產權肯定就是70年，但要注意這個70年是從開發商拿地開始計算的，而到手中的房子產權可能只有65年，甚至更短。

6、不要信荒地會變成公園

很多樓盤附近總是會有那麼些的荒地等待開發，如果問之後怎麼開發的話，置業顧問的回答通常都是比較完美的，比如說準備建公園建學校什麼的，但是這種還沒有開始修建的地方，最好還是要去有關部分進行覈實以後再來決定能不能買，因爲很多這些其實都是空話。