房貸能不能申請延期還款

房貸能申請延期，但並不是所有人都可以。對受疫情影響失去收入來源的人羣，要在信貸政策上給予適當傾斜，靈活調整住房按揭貸款，信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。

根據《中華人民共和國民法典》第六百七十八條規定，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

另外，如果因資金緊缺的情況，且房貸還不上，想要延長還款期限的話，可以先撥打貸款經辦銀行的客服熱線電話，轉人工服務通道，向客服人員提出延遲還款的申請，然後再向銀行提交房貸延遲還款申請書，說明自己要申請延遲還款的原因。

比如是因爲當下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關的資料進行佐證，像因失業導致沒有還款能力，就可以提供失業證明或解除勞動合同的協議。

而在說明自己要申請延遲還款的原因之後，再表達自己積極還款的意願，然後提出日後的還款計劃就行了。之後等待銀行工作人員對個人進行審覈即可，銀行在進行了審覈之後，像信用良好，當下的確還款困難的客戶，銀行是會酌情考慮的。

而若銀行同意了，那接下來客戶就可以和銀行協商一個新的還款計劃，再按照新的還款計劃來按時還款就是了。

但這樣的情況下，銀行也可能會不予通過，爲此具體能否通過，需要看銀行的規定。

申請延長房屋貸款期限的，最長可以延期多少年，由購房者與銀行協商確定，但房屋貸款總期限最長不超過30年。

《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規定：借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十八條規定：借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的，可以展期。

1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款(當然中介會收一定費用)，然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。