自由職業可以申請銀行貸款買房嗎

自由職業可以申請銀行貸款買房。目前銀行貸款審批並沒有強制要求有固定的工作單位這一項要求，銀行對於住房按揭貸款最主要審覈的兩個方面，一是徵信報告，二是個人收入。只要自由職業貸款者徵信良好，雖然沒有固定工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物，證明自己具有還貸能力，申請貸款一般來說也沒什麼問題。

因此，可以看出自由職業者買房與固定職業者買房並沒有什麼區別。銀行同樣是看個人徵信及收入流水，只要你的個人徵信沒有問題，流水又達到要求標準，那麼同樣可以貸款買房。

1、徵信報告

徵信報告是申請人被拒貸最多的原因，也是最麻煩的，一旦因徵信問題被拒貸，短期內是無法解決的，此時如果你無法全款，那麼已繳納的首付款大概率會被開發商扣除部分當作違約款。

所以在購房之前，一定要對個人的徵信報告有一個清晰的瞭解。一般而言，徵信的要求有兩點：一是目前無任何欠息、逾期、展期、借新還舊等不良信用情況。二是個人徵信最近兩年內沒有累六連三的情況(簡單來說就是雖然你目前沒有任何逾期、欠息等情況，但是你最近2年內存在累積6次的不良記錄或連續3次的不良記錄，就是連三累六)。只要不存在上述兩點，那麼一般不會影響你貸款。

2、個人收入

銀行對收入的要求是借款人的收入要求是月供金額的2倍，也就是說你的月供金額如果是5000元，那麼你的月收入必須是10000元以上，如果月供金額是3000元，那麼你的月收入就必須是6000元以上，不符合上述要求的，那麼貸款就沒轍了。

對於收入，如果有固定的單位一般提供單位出具的收入證明以及近半年的銀行流水或者公積金繳納憑證或者個人所得稅申報的收入截圖等等。但如果你沒有固定單位，除了個人流水外，其餘資料大概率是沒有的，這時候，一般只要求你提供近半年的銀行流水，當然並非說所有的流水銀行都認，正常銀行會剔除那些明顯非個人收入的流入。