銀行暫停房貸已經申請的可以通過嗎

銀行暫停房貸已經申請的，只要滿足條件的可以通過。銀行若是暫停房貸，那已經提交申請但尚未審批通過的房貸客戶可能就需要往後延了，估計需要排隊等貸，房貸暫時無法再繼續批下去了。等什麼時候銀行恢復了房貸業務，屆時客戶纔可能等到房貸批下來(房貸只是暫時性的調整。等到銀行額度恢復到比較充足的時候自然就會恢復)。

而銀行之所以會暫停房貸，大多是由於資金緊缺的緣故，再加上國家對房地產貸款進行了上限管理，爲防止發生系統性風險限制資金進入樓市，所以銀行自然就採取了收緊的措施。

對此，建議客戶先耐心等待一到兩個月的時間再說，若不着急的話，等之後銀行恢復了再繼續辦理即可;而若之後銀行仍然沒有恢復房貸的話，客戶可以選擇放棄該銀行的房貸，另外找一家正常提供房貸業務的銀行重新進行申請。

房貸有暫時性的調整。等到銀行額度恢復到比較充足的時候，還是會恢復的。

關於2021年的房貸政策，在2020年12月31日央行和銀保監發佈了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，對銀行業房地產貸款進行集中管理，於2021年1月1日起直接實行。

而通知中主要規定了房地產貸款餘額佔比和個人住房貸款餘額佔比兩個上限，其中工農中建交郵儲6家國有大行和國家開發銀行等中資大型銀行的房地產貸款餘額佔比上限爲40%，個人住房貸款餘額佔比上限爲32.5%。

而包括12家全國性股份制銀行、農業發展銀行，以及上海銀行、北京銀行等規模較大的城商行之類的中資中型銀行的房地產貸款餘額佔比上限爲27.5%，個人住房貸款餘額佔比上限爲20%。

包括大多數城商行、民營銀行以及大中城市和城區農合機構的中資小型銀行與非縣域農合機構的房地產貸款餘額佔比上限爲22.5%，個人住房貸款餘額佔比上限爲17.5%。

縣域農合機構的房地產貸款餘額佔比上限是17.5%，個人住房貸款餘額佔比上限是12.5%;村鎮銀行的房地產貸款餘額佔比上限則是12.5%，個人住房貸款餘額佔比上限是7.5%。