房貸銀行審批通過後多久放款

房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過短信、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯繫客服查詢放款進度。

遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸的放款速度是比較慢的，這時候很多人都非常着急，比如有些人就等着房貸審批下來之後能夠正常入住房子，把房子當做婚房。那遇到銀行放款比較慢的時候，有沒有什麼辦法可以提高房貸的放款速度呢?

實際上，雖然在資金緊張的時候，銀行的放款速度相對比較慢，但有部分用戶仍然能夠做到快速放款，而他們之所以能夠加快放款速度，主要有三個方面的原因。

第一、跟銀行有關係。如果大家在銀行有認識的人，這些人能在銀行說上話，讓他跟審批部門打個招呼，這樣可以通過走後門來實現快速放款。

第二、在銀行有大額存款。如果大家是銀行的大客戶，或者是在銀行有大額存款，那就可以通過綠色通道來實現快速放款。

第三、讓銀行上浮更高的貸款利率。在銀行資金比較緊張的時候，大家都在排隊，那麼銀行就會擇優放款，擇高放款，也就是說誰願意承受更高的貸款利率，那麼銀行就有可能會優先放款。因此在銀行放款比較慢的時候，大家可以主動要求銀行上浮更高利率，這樣銀行說不定可以加快放款速度。

房貸要是一直辦不下來的話，客戶在權衡考慮之後，的確可以選擇放棄，然後找開發商申請退房退回首付款。但是，如果房貸辦不下來的原因在自己身上的話，那找開發商終止合同就需要承擔一定的違約責任，開發商可能不會退還全部費用，會扣除一部分作爲違約金。

因此，如果房貸還有辦下來的希望，就不要輕易放棄。比如房貸被拒，只是因爲負債率較高的，那就先想辦法將名下債務給還清或者先還一部分，等個人負債率降低了之後再重新去申請房貸。

如果在重新申請時可以儘可能多地準備好經濟收入、資產財力方面的資料給銀行;還可以找個資信良好的擔保人爲自己的貸款做擔保，以提高貸款成功的機率。當然，因爲遲遲沒有辦下房貸，所以還需要和開發商協商好，免得因爲貸款一直沒到位而引起糾紛。