申請房貸有網貸和負債能通過嗎

申請房貸有網貸和負債能不能通過要看情況：

如果申請人有網貸和負債，但是能提供個人還款能力證明且徵信沒有不良記錄的情況下，銀行也睡通過的。

如果申請人不能提供還款能力證明，且又有負債，更不能提高首付比例等情況下，銀行是會拒貸的。

在買房的過程當中，我們需要注意的問題真的是非常多的，對每位購房者而言都是如此。對購房者而言，除了研究如何貸款買房子相對划算一些，其實貸款的時候還需要注意特別多的問題。畢竟買房是大事，一個環節都不容忽視，以免給自己造成一定的經濟損失。

1、自己的貸款資格。在申請房貸之前，一定要確定自己是否具備申請房貸的資格，這一點非常的重要。

一是要看看自己的年齡是否達標，一般情況下年齡在18週歲到65週歲之間的人羣都可以申請房貸。

二是看自己的貸款資格是否已經用完，我國房貸政策很明確，首套房，二套房是可以申請房貸的，第三套房和以上的房產都只能全款購買。

同時我們還要保證自己有穩定的工作，有穩定的銀行收入流水，徵信狀態良好。

2、房子的貸款資格。另外一方面既然我們是買房，那麼房子是否具備貸款的資格，也是我們需要重點關注的。在新房市場裏面還好，大部分的新樓盤都可以申請貸款，只要你所在的城市沒有被限貸。而在二手房市場裏面就不太一樣了，銀行只會對那些房屋品質有保障，樓齡相對較新的房屋批貸。一般情況下，在大部分二線城市樓齡超過20年的老房子，銀行是不予以批貸的，也只能全款購買。

的確如此，在申請房屋貸款的時候，一定要注意這兩個方向的大問題。