買房付了首付後還能申請退房嗎

買房付了首付後還能申請退房，但是如果是因爲購房者自身原因退房的話，購房者需要承擔違約責任，但如果是因爲開發商原因申請退房的話，購房者可要求開發商退房退首付並承擔購房者的損失。

1、套型相差太大

按套計價的預售商品房，與設計圖紙不一致，或相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發商協商總價款，購房者要求退房的，由開發商承擔違約責任。

2、面積誤差過大

合同約定的面積與產權登記的面積發生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出百分之三時，購房者有權退房。

3、擅自變更規劃設計

開發商如變更設計並經規劃部門批准後，開發商應在確定變更之日起十日內書面通知購房者，購房者在接到通知後十五日內應作出是否退房的書面答覆，如在十五日內未答覆，視爲同意變更。開發商未通知的，購房者有權退房。購房者退房的，由開發商承擔違約責任。

4、商品房質量有問題

開發商交付的應當是經驗收合格的商品房，交付時若不符合合同約定的標準，購房者有權單方解除合同。商品房交付使用後，購房者認爲主體結構質量不合格的，可以委託工程質量檢測機構重新覈驗，確屬主體不合格的，購房者有權退房。