關於退房的百科
1、如果我們需要退公租房，那麼要騰空公租房，並且向當地的公租房租賃中心提出退房申請。我們也可以在當地的公租房網站上提出退房申請。通常公租房租賃中心在接到退房申請後，會在5個工作日之內聯繫公租房承租人，並且和承租...
1、開發商逾期交房構成根本違約開發商經購房人催告後三個月的合理期限內仍未履行交房，購房人有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商擅自變更設計開發商變更規劃、設計，影響了房屋的結構形式、空間...
買房交完首付想退房可以的，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金。1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房。2、...
1、協商解決：先找開發商洽談，洽談不成再訴訟。有關專家建議業主，假設滿足合同約好的退房條件，最好還是先與開發商進行洽談，這樣能夠省去訴訟費用。假設開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或...
1、退房流程原因有根據這兒的根據指合同書約定的退房流程條文，或是法律法規能夠認爲無效合同、消除、撤消的內容。這在全部退房內是最重要的一個程序流程。只需退房流程原因確定合理合法充足，不必把時間消耗在無節制的...
1、因爲根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的。2、但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進行拍賣來挽回損失。3、辦理了按揭貸款卻不...
1、根據民法典規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。雙方當事人協商一致可以解除合同。購房者可以跟開發商協商解除合同。2、違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先...
簽了定金合同可以退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的物的20%，具體的數額要看雙方合同約定的標準，還需要根據違約情形來判斷實際損失。1、審查主合同的效力。定金合同是主合同...
買了期房因爲自己的原因後悔了是不可以退房的，在買房的時候業主和開發商會簽訂相應的合同，這個合同是合法的，已經生效了就不能夠退房。即使要退房，也需要得到開發商的同意，並且作爲購房者來說，還需要承擔違約的責任，賠償開發...
逾期交房90天可以要求退房，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當中對於延期交房時間長短不同...
買期房延期了可以退房。根據規定，如果開發商出現延期交房的情況，一定情況下購房者可以申請退房。另外需要開發商延期交房並不一定是全責，在沒有特別約定的情況下，如果發生了不可抗力的情況，開發商也可以免除延期交房的賠償...
交了首付沒網籤可以退房。但如果是因爲個人原因選擇退房的話，屬於單方違約，需要承擔一定的違約金。如果是出於開發商的原因，交了首付沒網籤，購房人可以退房，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款。1、遲延交付房屋超過一定期...
買房付了首付沒網籤是否能退房根據合同上的約定來。如果合同上沒有約定但是滿足法律規定的退房條件，比如開發商的原因導致不能網籤是能退房的。不然退房是需要支付相應的違約金的。1、延遲交付房屋。這種情況是目前買...
交了首付沒簽購房合同可以退房，如果是開發商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。根據《民法典》第五百八十七條之規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行...
簽了購房定金協議後還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標準的20%，具體的數額要看雙方合同約定的標準，還需要根據違約情形來判斷實際損失。根據相關規定，當事人一方不履行合同...
商品房備案了還可以退房，根據《商品房預售網上籤約暫行規定》的第十二條規定：購房人取得房屋所有權證前，買賣雙方經協商一致，需要對合同中的條款內容進行變更的，應當持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其他有關材料...
開發商延期交房：延期交房是現在不少購房者都會碰到的問題，但是還是很少有購房者會因爲開發商延期交房而去要求退房的，但是根據相關的規定，開發商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，購房者可以先催告開發商交房，如果經催告...
一般來說簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依...
1、開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋。2、開發商沒有按期交付房屋。3、開發商較大幅度變更設計規劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向。4、無法辦理貸款。5、在合同約定的期限內，拿不到產權證。6...
如果質量問題不會嚴重影響正常居住使用，滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質量瑕疵，不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託...
1、你得與開發商協商，得到開發商的同意，你才能夠進行退房的手續。向開發商說明一下退房的原因，得到了同意才能夠進行申請。2、要提交申請退房的資料。你的個人身份證，戶口本，如果你已經辦理了貸款的手續，也必須要和開發商協...
房子首付付了，如果購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件成立或滿足法定退房條件的，購房者可以通知開發商要求退房。根據《民法典》第五百六十六條第二款規定，合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責...
期房想要退房的話要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。可以先與開發商協商，得到開發商的同意，才能夠進行退房。先提交申請退房的資料，帶上相關證件要到房管局取消購房信息，房管局會在網上進行公示，然後註銷預購的登記...
1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。2、開發商開發手續不全，導致合同無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房...
房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。房屋質量導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可...
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