退房搖號違約金怎麼規定的

1、根據民法典規定，當事人應當按照約定，全面履行自己的義務。一方不履行自己的義務要承擔違約責任。雙方當事人協商一致可以解除合同。購房者可以跟開發商協商解除合同。

2、違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

1、評估購房能力：購房者在買房之前首先需要評估自己的購房能力，如今很多城市都實行了限購限貸的政策，但是不同的城市有着不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域買房。

2、看房選房：很多購房者買房都是爲了自己住的，不管是購買新房還是二手房，大家都習慣在網上先查詢房源信息，但是網上所看到的信息只是一部分，實地看房不能忽略，購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、採光和通風情況、防水效果、交付標準;樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：購房者看中一套房子之後，銷售人員會要求購房者繳納一部分的定金或者訂金來預約。如果已經確定房源，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了;如果尚未開盤，繳納定金即爲擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。