買房首付有限制嗎

買房首付是有限制的，只要是貸款買房都有最低首付標準，比如一般的住宅都是至少首付30%，商業項目50%。但是具體是多少因地區而異，20%首付也是很常見的，如果有貸款買房的需求最好事先了解當地額度政策，以作出最好的購房規劃。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裏面的條款，因爲銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因爲有些機關部門辦事時需要。

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿等)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留複印件)。

2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)。

3、借款人及配偶收入和財產證明。

4、購房合同和首付款收據。

5、財產共有人抵押承諾書。

6、銀行住房按揭貸款申請審批表。