離婚後第二天能貸款買房嗎

離婚後第二天能貸款買房。通常情況下，只要夫妻雙方的離婚關係屬實，且名下房產沒有超過限購套數，那麼在辦理好相關離婚手續之後，便可以申請貸款買房，並且離婚後了所購買的房產屬於貸款人個人所有。根據規定，對於離婚後多久可以貸款買房並沒有時間限定，離婚以後只要借款人個人符合貸款買房的條件，那麼就可以攜帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明等去選擇定的貸款銀行申請房貸。

1.離婚前夫妻雙方並沒有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方並沒有房子或房貸記錄，那麼與配偶離婚以後，只要能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。

2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那麼離婚後共同借款人會同時顯示負債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬於有房有貸。再次申請時，離婚後的雙方都會被認定爲二套房或者是多套房，那麼就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。

1、有合法的身份;

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人;

6、貸款行規定的其他條件。