買房過戶稅費包括什麼

交易手續費。新建商品房3元/㎡，二手房6元/㎡。

根據規定，契稅按照總房款3%-5%收取，但具體稅率由省級政府部門決定，地方會有差異。

購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。

80元，工本費10元。

售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地產管理部門覈實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。

較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。

由相關房地產管理部門核發過戶單。覈實房屋情況：瞭解房屋自然情況(如房屋位置、面積、戶型、格局、結構、朝向、採光、舉架、開間、進深等)，注重細節(如裝修情況、預留物品、物業情況、生活配套、商圈環境等)，多觀察房屋瑕疵是否在可接受範圍;瞭解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。

約定交易流程：明確合同付款方式和付款時間(推薦以事件的發生作爲時間節點)，需要儘量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險;按合同規定交易過戶，如房屋涉及抵押，必須明確由哪一方解除抵押。約定違約責任：與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。

如在中介購房，推薦讓賣方委託中介代收定金，以免發生糾紛時，缺乏主動。其它事項：務必瞭解覈實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。

確定產權是否清晰：賣方手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，賣方必須是房屋的全部人，通過查驗產權證和產權人身份證覈實，確認無誤以避免糾紛。對於持有軍官證的房主應該格外謹慎，必須覈實身份，對夫妻共有的或不是隻有一個產權人的房屋，在籤買賣合同時應全部產權人都到場驗人簽字。