賣房稅費包括哪些

賣房稅費包括這些：交易費:3元/平方米，印花稅:房款的0.05%，營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)，個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)，教育附加費:營業稅的2%， 城建費:營業稅的7%。

賣房個人所得稅的計算方法主要分爲以下兩種情況：

1、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用

個人所得稅計算公式爲：個人所得稅=計稅價格×1%。

舉個例子：賣家不滿五或不唯一的住房出售價爲100萬售，全額的1%。那麼，買房者需要繳納的個人所得稅爲：100×1%=1萬元。

2、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用

個人所得稅計算公式爲：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

舉個例子：賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計稅價格爲100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那麼，買房者需要繳納的個人所得稅爲：(100-70)×20%=6萬元。

買家委託中介公司尋找合適物業，業主委託中介公司尋找合適的買家，中介是一種居間的角色。居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那麼作爲委託人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據表明，中介方爲促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委託人利益。