房屋契稅包括哪些

房屋契稅包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉移、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。

1、對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。因此在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似於收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯爲納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用。

2、對於提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證)，只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心諮詢。

3、契稅不交就不能辦不動產權證，不能辦不動產權證的話，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是儘早繳納契稅辦理產證。

1、契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

2、徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作爲合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

3、各地都有不同的規定，有些地方規定爲交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定爲合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。