房屋的保修內容包括哪些

房屋質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;

(三)供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

(一)工程質量監督部門覈驗的質量等級;

(二)地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

(三)正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：

1、屋面防水3年;

2、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;

3、牆面、頂棚抹灰層脫落1年;

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、門窗翹裂、五金件損壞1年;

6、管道堵塞2個月;

7、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期;

8、衛生潔具1年;

9、燈具、電器開關6個月;

10、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。

(四)用戶報修的單位，答覆和處理的時限。

住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。

國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。