買房稅費怎麼交

1、契稅

對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1％稅率徵收契稅，超過90平米的按照1.5％徵收。二套住房90平米及以下的按照1％徵收，90平米以上的按照1.5徵收（不含北上廣深）。

2、印花稅

印花稅是合同價格×0.05％（個人交易免徵）。

3、房屋維修基金：購買價格的2％－3％

開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

4、物業管理費

從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出佔用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出佔用通知後一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

1、一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批覈心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

2、個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯一自有住房，可以免徵個人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，並填寫《家庭唯一住房承諾書》，經審覈後辦理。

3、個人轉讓住房，並在一年內重新購買住房，可以按納稅人購房價格佔售房價格的比例，享受個人所得稅減免優惠。即：購房價格>＝售房價格減免額＝應納稅額。