買門面房稅怎麼交

買門面房要交契稅，門面房屬於商業地產，不能享受稅收優惠，契稅稅率爲5%。買門面房契稅由買方自己到當地稅務部門繳納。除了稅之外，購房者還需要交房屋維修基金和一些手續費。

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣。審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、籤合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

1、要看清其持有的證件，必須是原件，並通過索要複印件去房產部門查詢真僞，確保持證人持有真實證件且其本人就是房屋所持有人。

2、要防止房屋被一房多賣或房屋屬於共同所持有，單方無法擅自處置。而這主要牽扯到的就是房屋共有問題。如果對方屬於已婚族，起碼在過戶交易時要求對方夫妻在場。如房產證上還有共有人名字，共有人也必須在場。

3、房屋本身存在糾紛，如持有人存在債務糾紛，或與他人存在房屋歸屬等問題，雖然他持有有效合法證件，但因經濟糾紛不能擅自處理房產。

4、進行門面房地產購買決策時，應注意選擇地段、市場較好或有發展前途的門面房。主要看門面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或人流量較大的街道。地理位置、周邊環境是否有利於招商、經商。新建街道是否有發展前途。