買房有哪些稅要交

1、契稅

90平及以下的普通住房，並且該住房屬於家庭的唯一住房，減按照1%稅率徵收契稅，90～144平的普通住宅1.5%，超過144平的3%，非住宅3%。一般的話契稅會跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房;

2、印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證;

3、銀行按揭費用

如果理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

（1、抵押登記費:80元/戶;

（2、權證印花稅:5元/戶;

（3、保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致爲:1～5年爲0.07%，6～10年爲0.06%，11～15年爲0.055%，16～20年爲0.05%，20年以上爲0.045%)

4、大修基金

購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:

（1、不含電梯:總房款×2%;

（2、含電梯:總房款×3%;

（3、部分試點樓盤按50～60元/m2收取。

1、注意合同條款內容

購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規範

在房屋買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。