新房購買需要交哪些稅

1、契稅，所購房款總額1.5%，與首付款一起繳納，由開發商代收。

2、印花稅，總房款的0.05%，簽訂合同時直接繳納。

3、銀行費用，各個銀行收取的費用會有細微的差別。

4、房屋維修基金，購房款2%—3%。

5、物業管理費，此費用從收房日開始算起。

6、交易手續費。

1、新房稅費更少

新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單;二手房的稅費種類多，計算方式複雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。

2、買新房首付更低

這裏指的首付更低是相對於房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高於新房，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建築年限等因素影響，評估值通常比網籤價縮水10%-20%左右。而實際可貸款額度可能不及網籤價的70%，首付比例超過30%，明顯高於新房首付比例。

3、新房產權狀況明晰

在二手房交易中，房子有多位共有產權人的情況並不少見。如果交易中，有產權人不同意賣房，而已經簽訂購房合同的你，就算過戶了，房子也有可能被收回去。

4、產權年限比二手房長

新房產權年限雖然因爲開發商週期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長。這個優點對於普通居住來說可能沒多大的用處，可是一旦需要用到抵押貸款的時候，新房由於產權年限長等特點，能貸到更多資金，貸款週期也更長。

5、新房可選度強

新房可選度比二手房強，在同一區域內，新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價。

6、買新房流程簡單

購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委託開發商辦理，買新房的流程比較簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同。貸款也方便，通常售樓處就有銀行工作人員，直接爲您提供貸款服務。至於去地稅和建委部門辦手續，基本上都是由開發商代理。