買房子需要交的稅有哪些

買房子需要交的稅有契稅和印花稅。其中契稅的稅率在不同的地區或不同房屋類型的情況下均有所不同，例如個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1%稅率徵收契稅，超過90平米不到140平米的按照1.5%徵收，而144平米及以上的就需要上交3%。印花稅則是固定的，爲房款的0.05%。

1、公共維修基金

公共維修基金和物業費比較容易混淆，但這是兩筆完全不同的費用，公共維修基金是國家強制徵收的。一般算下來會佔總房款的2%-3%。

2、房屋面積補差款

房屋面積補差款指的是，在實際收房交鑰匙的時候，實際測出來的面積會與合同上的面積有些許誤差，買賣雙方應該按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能購房者會收到開發商的退款。

3、其他費用

房屋產權登記費、車位款、裝修變更費用等等。

1、避免定金陷阱

在開售之前，有可能會推出交多少抵多少的優惠活動，就是需要支付一定金額的定金。有些開發商後期會退還，而有些就不會退，會找各種各樣的理由來推脫，所以在簽訂合同的時候，一定要仔細的閱讀條款。如果是定金，後期就不可以退，只有訂金纔可以退。

2、避免搶房陷阱

爲了營造一種購買人數很多的假象，有些開發商會推出搶房活動，以刺激消費者的購買慾，在搶房之前，一定要把各方面的情況都瞭解清楚了，然後再做決定，避免出現以高價購入房子的現象。

3、觀察房屋面積

看樣板間是不太可靠的，因爲通過裝修效果會顯得房子很大，所以在買房的時候，一定要儘量用未裝修的毛坯房做參考。

4、瞭解開發商的口碑

口碑肯定是非常重要的，如果開發商的口碑不好，那就不太推薦購買旗下的樓盤了，想要了解口碑，可以直接在網上搜索。

5、看五證

如果是正規的房子，它的證件肯定是齊全的，五證一個都不能少。在購買的時候，可以直接查看預售許可證，只要有了這個證件，那就代表其它四個證都有。