買房需要交哪些稅款

買新房主要繳納兩種稅款，分別是契稅和印花稅，首套90平米(含90平米)以下購房總價1%契稅，90平米以上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅;印花稅是購房總價的0.05%。

1、買房需要“貨比三家”

要多看一些樓盤，最好實地參觀一下。

2、查看是否符合購房資格

決定買房子後，瞭解清楚自己購買該地房屋的資格。本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求，具體請諮詢當地。

3、評估自身實力

在購房之前合理評估自己的經濟實力，根據收入結構合理選擇，包括未來的工作發展前景和職業安排等綜合考慮每個月能付多少錢的首付，月供多少等經濟支出。在能承受的範圍內尋找合適、不錯的房源。

4、選址以及基本的配套

購買房屋之前我們都會實地查看樓盤戶型，戶型的選擇一定要注意，生活、教育、交通配套完善的，能夠滿足日常，重點要居住環境好，生活便利，在過完疲憊、忙碌的一天後能回到家裏安安靜靜、舒舒服服的睡上一覺。

5、檢查房屋基本信息

房屋選好後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裏的樓盤信息，房屋所處的棟數、單元數、層數、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。

6、繳納定金或訂金

準備購買，就需要向開發商繳納一定的定金或訂金，並簽署購買意向書。需要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的。

違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

7、確定貸款方式

貸款方式主要分爲兩種，商業貸款和公積金貸款，兩種貸款方式各有利弊，購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業貸款，但如果購房人希望儘可能地節省利息，那麼公積金貸款爲優先選擇。