第一次買房要交契稅嗎

第一次買房要交契稅，但是第一次買房一般首套房，可以享受到一些契稅優惠。根據規定，買房的時候，如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；要是二套房的話，不管面積大小統一爲總房款的3%。

在各地都有不同的規定，有些地方規定爲交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定爲合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。而根據《契稅法》第九條規定，“契稅的納稅義務發生時間，爲納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。”也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。

1、契稅一般都是自己個人交的，不是開發商交的，但是契稅是個人交還是開發商交，並沒有一個明確的規定，有些地方是開發商代交的，有些地方是自己交的，具體還需要根據不同開發商的相關的規定。

2、交納契稅還是建議最好是自己去交，因爲開發商統一代收契稅的話，是需要收到一定數量的時候纔會去統一交納的，可能你交的比較早，但是有些人交的會比較晚，你今年把契稅交給了開發商，很有可能明年開發商纔會去統一繳納，這樣就會延緩了我們拿房產證的時間。