合肥買房契稅稅率多少

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

1、瞭解合肥買房的相關限購政策，沒有購房資格一切都是白搭。

2、要考慮買新房還是二手房。如果着急入住可以購買二手房，但二手房看房流程比較麻煩;如果側重房子品質與升值空間，建議購買新房，而且新房方便，貸款簡單。

3、要了解自己的購房預算與相關購房貸款政策，如首付能能付多少，月供最多能支出多少，合肥購房首付比例以及貸款比例等，還要了解自己的徵信情況，不能有貸款逾期記錄。

4、選擇板塊與樓盤，選擇板塊時要了解合肥的各個板塊的發展規劃以及價格區間，結合個人具體情況找到適合的板塊。找到合適的板塊後，要挑選樓盤與小區，可以根據樓盤具體位置、周邊環境、交通體系、發展空間、開發商品牌、採光通風、戶型、價格等等因素進行挑選。

1、選擇地段再選房：

考慮買房的地段也很重要，在日常生活中離不開住房的便利度，預算中最好選擇適合的地段區域，有必要時多看看。之後再選擇適合的房型跟樓房的穩固性。以免購買後，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、選擇多種類房屋：

一般都是會選擇買新房，可是市區的新樓房建起來後，房源並沒有想象中那樣多選擇，也不可以短時間入住，地段好也說明房價貴，也會與預算有差距。選擇商品房，估計地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮選擇二手房，普遍是能夠馬上居住的，而且地段選擇方便，又在預算當中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時，應注意不要購買臨街的房子，因爲離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環境。也儘量不要買頂層和地下室的房子。因爲頂層的房子容易出現天花板漏水的問題，雖然可以進行修補，但是既耗時又耗力。地下室的房子既陰暗又潮溼，長時間居住還容易滋生細菌。

4、檢查證件是否齊全：

五證不全房子不能買，在選房前一定要檢查開發商的五證是否齊全，包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》。因爲只有五證齊全的房子才能辦理房產證。