免費驗房單包括什麼

1、可以驗房檢查牆面：檢查牆面是否有開裂，檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來、做上記號。裝修時用膩子填平、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿。

2、可以檢查屋頂：檢查屋頂是否有開裂，檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

3、可以檢查地面：檢查地面是否平整，檢查是否有開裂和反砂。地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題、大面檢查完，就開始檢查細節了、每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。

1、選擇驗房公司，首先要注意查看驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等營業資格以及合法的場地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。

2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開發銷售等多種相關的正規知識、精通各種正規檢測儀器的操作使用，能撰寫驗房諮詢報告的，即具有多正規的、綜合素質能力的知識與技能複合型人員，並不是隨便任何一個人就能勝任這一職業的。所以要注意查看驗房機構的服務團隊的正規和技能等。

3、要注意瞭解驗房機構的服務是否規範：驗房機構的本質工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給僱主出具相應諮詢意見。正規的驗房機構的驗房師都是統一註冊，持證上崗，按《驗房師作業標準暨道德規範》作業，不會向僱主隨意提供其它承諾，僱主應對隨便承諾的驗房機構應格外小心。

4、要注意瞭解驗房機構的服務項目是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格按照《驗房師作業標準暨道德規範》制定的系統、規範、完備、公開的驗房服務明細，讓僱主明明白白地消費；僱主應對服務明細不完備、不規範，甚至沒有服務明細的驗房機構慎重選擇。

5、要注意查看驗房機構曾服務過的案例是否真實、完整、量多、質優：正規的驗房機構，往往業務量大，需提前預約，在服務結束之後會向僱主出具完整、正規、規範的驗房諮詢報告書，並請僱主填寫《僱主評價單》，及時瞭解所派驗房師的工作表現，以不斷提高服務質量，併爲已服務過的僱主建立客戶檔案。因此，新僱主可通過案例中僱主評價單上的聯繫方式與老僱主聯繫，以瞭解或覈實自己所需的信息。

6、還要注意瞭解驗房機構的部門設置是否完整、合理：正規的驗房機構一般都設有業務諮詢部、正規技術部、客戶服務部、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程，以努力解決僱主所關心的問題。