房地產基礎設施費包括哪些

基礎設施配套建設費主要包括大市政、四源工程及小區建設的配套等。其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等(當然如果在北方的項目，依據國家規定還會涉及採暖設施的費用)。說白了，實際上是完善房屋可達使用(包括安全)狀態，除形成房屋結構實體以外的一些主要是有形的開支項目(大市政配套費及水電煤等的增容費雖無形但除外)。

1、法律方面無具體規定，只有政策方面有規定。

2、城市基礎設施配套費，各地標準和取費不一樣。這個費用也是取之於民，用之於民。國家審計部門對此費用也都例行審計。

3、城市基礎設施配套費的界定範圍及收取辦法，有關文件是有規定的，可以向上一級政府有關部門諮詢。

房產配套費是2007年取消的，配套費主要用於建設項目以外的市政公用配套設施，包括城市主次幹道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金合併部分收費項目，適當降低收費標準。

買房子最重要的就是採光，另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。

1、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。

2、開發商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

3、房屋所在地發展潛力

關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的。

4、房型

戶型越方正越好，越利於傢俱的擺放和房間佈局，也流行方正的戶型。

5、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。