產權能續嗎

產權能續，《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有明確規定，住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

第一步、確認開發商已經進行初始登記

一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取並填寫《房屋權登記申請表》

申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裏辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表

測繪表是相關部門確認標註面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

第四步、領取其他文件

辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋權登記申請表》已經過開發商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商諮詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料

這個纔是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減憑證;g購房者身份證明(複印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。

第七步、領取房產證

一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。