住房租金退稅是什麼意思

住房租金退稅是指抵扣個稅後可以申請退個稅。住房租金是可以抵扣個人所得稅的，在進行住房租金專項附加扣除申報後，如果你之前有預扣預繳了個人所得稅，可以抵減部分已繳個稅，並可以申請退稅的。

1、扣除標準

直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準爲每月1500元；除上述所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準爲每月1100元；市轄區人口不超過100萬（含）的城市，扣除標準爲每月800元。

2、扣除主體

住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。

3、享受時間

納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間爲租賃合同約定起租的當月，截止日期是租約結束或者在主要工作城市已有住房。

4、備查材料

納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息。納稅人需要留存備查資料包括：住房租賃合同或協議等資料。

合租住房也是可以分別享受住房租金專項附加扣除的。

當然這裏的前提是，合租雙方不是夫妻關係。在這樣的前提下，合租的多方都和房東簽訂了規範的租房合同以後，都可以根據所在城市的扣除標準，在個稅計算時扣除住房租金專項附加扣除。