房屋爛尾可以申請停止貸款嗎

房屋爛尾不可以申請停止貸款，業主與開發商簽訂的房屋買賣合同和業主與銀行簽訂的貸款合同是兩個相互獨立、沒有交集的合同。因爲房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房子爛尾之後房貸依舊需要正常還款，因爲房子爛尾是開發商與業主之間的權益關係，與銀行沒有關係。房子在爛尾之後用戶依舊需要按時還款，超過還款日還款就會被視爲逾期還款，從而影響到個人信用。房子爛尾之後，用戶只能夠通過自己手中的資料找開發商、保險等相關人員交涉，確定房子是否還要繼續建設，如果爛尾是長期性的用戶可以終止貸款合同。

銀行房貸一旦簽署合同之後，只要不是特殊情況，這份貸款合同都具備法律效益。如果用戶因爲房子爛尾也一直不還房貸的話，逾期達到一定期限之後，銀行一樣是有權利起訴用戶要求還款的。當法院判決下來之後，用戶依舊拒不還款者，那麼可能就會被強制執行。

遇到房子爛尾這種特殊情況，在沒有還款能力的情況下，用戶可以與銀行進行協商。協商時，可以申請延長還款期限或者是提前終止貸款合同，不過中途終止貸款合同的話，可能算是一種違約行爲，如果貸款合同中有明確規定的話，那麼用戶可能還會需要支付一筆違約金。