網籤是什麼時候開始的

購房者與開發商確認購買房子之後，需要交首付款，然後簽訂正式 “商品房買賣合同”，而不是購房協議。簽訂商品房買賣合同後，開發商在一個月左右會交給房管局進行備案，然後再進行網籤。

1、網籤購房合同其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網籤購房合同是跟房管局信息是同步，一旦網籤購房合同成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當網籤購房合同完的合同，開發商還得從網站上下載打印後，

2、由雙方簽字蓋章後，最後送房管局辦理預售備案。這樣網籤購房合同纔算真正完成。網籤購房合同的程序爲：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

3、每一宗交易的網籤購房合同操作程序應在24小時內完成。實行網籤購房合同之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

1、在網籤時要注意查看開發商有沒有商品房預售許可證，假如有預售許可證，那麼其它證件肯定也就齊全了。這些都是關係到買房之後，能不能辦理到房產證的重要因素。

2、網籤時要使用房地產管理部門統一的房屋買賣合同文本，認真填寫文本中的每一條，不可以馬虎。

3、網籤時要注意合同中的條款權利和義務是不是對等的，如果有疑問的話，可以諮詢開發商。

4、確認面積和麪積差距處理。如果按照套內面積進行面積確認和差距處理，需要在面積差異處理條款中註明出現差距的處理方式，避免日後出現爭論，給自己造成損失。

5、網籤時要確定交房日期。開發商往往會因爲資金不足延遲交房時間，這是很常見的現象，所以一定要在合同上確定交房時間。