多地試點現房銷售釋放什麼信號

多地試點的現房銷售釋放出了一種市場將熱的信號房地產交易市場將熱，房地產一直是我國的重要支柱產業，在過去一段時間裏由於市場的萎靡，這個行業一度陷入冷清，根據2022年統計的資料，房地產的成交增長數遠遠低於往年同期，這也引起了高層的重視，除了下調房貸利率、優化公積金政策之外，還將繼續在需求端發力，多個地域的住建部門將繼續加強供給端的力量，讓樓房能夠交到業主手上。

加強監管是出發點

在今年召開的全國住房和城鄉建設會議工作當中，倪虹提出有條件的企業仍然能繼續進行現房銷售，這種觀點體現了對於業主權益的重視，以往的期房銷售模式如今已經頻繁出現爆雷狀況，爲了切實保護業主的權益，將加大資金的監管力度，防止開發公司抽金逃脫的情況發生，有一部分城市已經率先做出了表率，山東的住房城鄉建設工作會議就提出，將逐步提高預售的門檻，鼓勵有條件的地方作爲試點，暫時推出現房銷售的策略，還要管好用好國家的專項撥款，確保所有具備條件的房屋能夠如期交付。

與過去現房銷售的區別

除了山東、安徽、河南等地已經明確將在一部分地區推行現房銷售之外，在數年之前深圳、福州、杭州等地就已經推出過這樣的策略，如今的現房銷售和之前的這種現房銷售存在很大的區別，此前主要是爲了防止企業之間出現不理性的拿地行爲，主要是從供給端約束房屋銷售模式，如今則直接和交樓掛鉤，切實保證消費者利益，從購房者的視角出發，保護業主利益，這種銷售模式在未來或將成爲主流。