限跌令的原因是什麼

根據不完全統計，截至目前，全國已經有21城發佈了“限跌令”。有的城市是直接發佈行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網籤的方式。那麼導致限跌令的原因是一來是保證以購房者的基本利益，二來房價下跌也會影響土拍的下跌，而這是政府的收入來源。

房價限跌令是指限制房價跌幅的行政令，直白一點的意思就是爲了防止房價下跌的太多，各地政府採取管控措施，讓買房的人不至於損失那麼大。若是你在一個二線城市話一萬一平買的房，但今年下半年卻跌至5000元一平，這個幅度還是挺大的，下降了至少一半。但房價限跌令的公佈，對於各位在大城市購買了房子的人來說還是有益的。下面土流小編針對大家對房價限跌令的一些疑問回答如下：

1.房價限跌令說明了什麼?

說明了購買的房子不會跌價太多，政府會控制房價降幅。根據發佈房價限跌的城市名單來看，主要集中在三四線城市，一二線城市房價下跌是不大可能的。

2.房價限跌令是真的麼?

是真的。2021年8月，湖南岳陽是全國首個發佈限跌令的城市，明確規定了降價不得超15%。

3.房價限跌令是國家出臺的政策嗎?

不是國家出臺的政策。是各地政府爲了防止房價過快下跌出臺的干預措施，這其實也是爲了留住人才，像一個城市的房價下跌過快，經濟發展也會減速。

2021房價限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、唐山、張家口。

1.2021株洲房價限跌令新政

株洲市住建局立即停止違規銷售行爲，強化建築施工質量，確保樓盤品質;下架所有涉嫌低價銷售的房源信息;加強內部管理，對所有房源進行清理，依法依規發佈房源信息。

2.2021張家口限跌令新政

新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售。像張家口主城區的房價從最頂峯的13000元一平米，降到了均價8000元/平米。

根據發佈限跌令的9個城市來看，有7個爲三四線城市，其餘2個二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經濟、產業薄弱，需求有限有關。另外，在棚戶區改造退潮後，這些城市房價處於下行態勢，部分城市房價跌幅較大。