次新房是幾年內

次新房是5年內竣工的房屋，次新房相對於普通二手房，更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好，次新房相對於新建商品房，物業管理更加完善合理，價廉“屋”美!次新房也有它的缺點，就是有些有房本有些沒有房本。

1、一定要實地考察

買房子一定要經過實地考察這一步，相信大家都有聽說過眼見爲實這一句話吧，這也是有一定的道理的，很多房子存在的問題都是可以通過實地考察來發現和避免的。在對次新房進行實地考察的時候，購房者主要否則檢查房屋質量，房屋戶型，房屋位置，周邊配套等等這些情況只有瞭解清楚了，購房者才能選到滿意的房子。

2、注意購房流程

由於次新房是屬於二手房中的一種，大家都知道二手房交易需要辦理的手續比較多，整個流程就比較複雜，所以購房者還需要提前瞭解一下購買次新房的流程，避免出現問題。通常購買吃新房都要經過籤合同，交首付，辦貸款，辦過戶，物業交割等一系列流程，每一個步驟都起着關鍵作用，尤其是要及時辦理過戶手續進行物業交割，儘量減少房屋交易的時間。

3、選擇靠譜中介

購買次新房是可以通過中介公司購買的，通過中介公司購買次新房的好處也很多，比如說中介公司的房源比較多，並且中介公司代辦房產過戶，房屋貸款等一系列手續，減少了購房者的麻煩，但也想要通過中介公司交易減少麻煩，前提是要選擇靠譜的中介，如果中介不靠譜的話，反倒是給自己增加了更多的麻煩，還有可能會掉入購房陷阱中，給自己造成重大損失。

1、 即買即住。次新房已經交房，不用等待;並且由於交房時間並不長，不管是社區環境還是房屋裝修都不會太差，大都不用重新裝修，可以實現購買後就可以入住。

2、 有挑選空間。通常一個社區掛牌的次新房不止一戶，作爲二手房，業主會有一些讓價空間，購房者可以根據自己的需求進行挑選。

3、 配套成熟。次新房相對於期房，規劃時間較早。經歷了周邊的配套逐步完善過程，位置及配套都具有一定優勢。

4、 優劣勢透明。由於是已交付社區，房屋品質、物業情況、居住環境等都是可以直接看到的，購買的時候心裏有數。