鳳凰層有什麼缺點

1、上下樓不便：鳳凰層作爲次頂層，樓層太高了，一旦出現了停電情況，那麼上下樓會特別吃力。還有就是，早上上班高峯期，等電梯的時間會長一些。

2、緊急情況：雖然這是小概率事件，但一旦發生火情或者是地震等緊急情況，對於鳳凰層的住戶來說很不友好，因爲下樓需要很長的時間，甚至會被直接困在樓上。

1、採光充足

鳳凰層最大的優點就是採光充足。不同於底層，鳳凰層處於次頂層，高度是足夠的，不用擔心被周圍的建築擋了陽光，因此這類房屋的照明效果很好，白天在家也不用開燈，室內由於陽光的照射，細菌大量減少。

2、通風效果好

鳳凰層的通風效果很好，因爲樓層比較高，室內的空氣流通性更強一些，因此非常適合有呼吸道畢竟的人居住。並且這樣的高度，也不會有很多灰塵，家中經常開窗通風，也不用擔心灰塵沾染。

3、冬暖夏涼

由於鳳凰層不是頂層，不會直接被太陽照射，因此夏天是比較涼快的，也不用擔心頂層漏水的情況。而冬天，次頂層長時間被陽光照射，家中都是暖洋洋的。

1、房屋價錢。在現實的面前，即使再好的條件也有可能買不起房屋。所以，我們也不要盲目的追求過高品質的生活，忘記了自己所承受的經濟能力。因此，我們在選擇樓層的時候，最好先考慮好購房預算問題，否則就有可能因爲錢，而買不起自己中意的房子。

2、戶型採光。一般來說，最好不要選擇結構奇怪並且棱角突兀的戶型。因爲好的戶型都是方正格局的，這樣才能夠更好的提升空間的利用率。方正戶型的房子不僅面積寬大，進深小，還能南北通透，採光也會很好。這樣的房子無論是裝修還是居住，都是非常省時間和省力氣的。

3、周圍噪音。從理論方面來說，低樓層所受的噪音是最大的，單如果低樓層被綠化帶或者其他障礙物所遮擋的話，噪音就有可能會變小。而且常見的高層相對來說受到噪音的影響是很小的，但是受到建築物和周遭環境的影響就會相應的增大。

4、視野與景觀。一般來說，在沒有遮擋物的情況下，頂層越高視野也就會越寬廣，如果您在視野與景觀方面沒有太大要求的話，我們建議您選擇10-16層的樓層，這段樓層的視野相比來說較爲開闊。

5、頂層與底層。據瞭解，一些開發商爲了賣出房子，便會推出買頂層送樓閣，買底層送地下室的優惠活動。但是，頂層房子一般存在有滲水、暴曬、寒冷等相關問題。而且底層的房屋還存在潮溼、採光差、噪聲大等相關問題。