低樓層的優缺點

一、低樓層優點

1、通常較低樓層價格相對較低

在市場上，一般來說，頂層和低樓層這2個樓層的價格往往都是比較低廉的，這是因爲樓層低的一些劣勢成就了購房時價格低這一優勢。因此，喜歡低樓層，又希望少花錢的人羣，完全可以考慮購買低樓層。

2、上下樓更加便捷，即使電梯停電，也不愁爬樓梯

每天都要上下樓，這實在是非常不方便出行，這是針對老人們而言的，因此一般老人們都喜歡1或2層的房源，因爲不需要爬太多樓梯，出來遛彎更方便。如果遇上停電，低樓層完勝高樓層，小編感覺12層以下都是可以爬爬樓梯的。

3、遇到突發狀況，比如地震，火災等，逃生機率大

在實際生活中，相信大家也看過不少關於樓房發生火災之類的新聞了。其實，購買低樓層的最大好處就是遇見比如地震，火災等這種特殊情況時，電梯一般都不能運行，這樣低樓層的逃生速度往往比高樓層要快。

4、更適合孩子安全居住

一般來說，小孩子天生都是比較好動活潑的，因此在買房時最好選擇底層，因爲低樓層比較適合孩子居住，更方便孩子室外活動，有時也會避免孩子高墜等危險。

二、低樓層缺點

1、低樓層空氣質量不太好，灰塵多，有蚊蟲困擾

首先，大家需要知道的是，如果你購買低樓層，那麼會有很嚴重的噪音污染，其次，低樓層很容易受到揚塵的困擾，開窗一天，落灰一層。由於低樓層距離綠化等植物、水系等較近，滋生的蚊蟲很容易飛進室內。

2、採光不足，相對潮溼

如果你嚮往着“春暖花開，面朝大海”的生活，那麼購買低樓層基本上就是沒希望了。因爲低樓層有時會有樹木遮擋，或建築遮擋，採光不足，也相對潮溼。

3、私密性相對較差以及安全性不高

一般來說，你住的樓層越是低，那麼私密性也就相應地越差，尤其是1樓，私密性較差，行人很容易就能看到室內情況。此外，低樓層最好要做好安全防範措施，比如防盜網防盜窗，以及有效的報警系統。

1、看採光。對於低層住宅來說，本身的採光就會受到極大的限制。而影響採光的因此包括樓間距和戶型等多方面。首先購房者要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，採光也越好。其次戶型本身也是一個極其重要的影響因素，選擇戶型需要關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量等;第三購房者還要注意房屋的採光不要被隔壁的住戶所遮擋。

2、留意噪音。噪音問題也是低樓層最常見的問題。首先購房者可以看看小區是否人車分離，如果是則避免了車輛的噪音污染。其次看看是幾梯幾戶，同一層住戶較多必要產生噪音的概率也大。另外噪音大小還和單元門的開關門聲音、業主素質、門的減噪設置等有關。

3、關注安全問題。低樓層的財產安全問題是很多業主擔心的問題，一般要從物業入手，如果如果物業服務好，有保安定期巡邏，那麼安全係數就可以大大增加。如果物業的口碑不好，那麼低樓層最好遠離。