低樓層的好處和壞處

一、低樓層的好處

1、方便進出

低樓層的住戶，進出特別方便，不用等電梯。而且偶爾爬一爬樓梯也很不錯，可以鍛鍊身體，適合老人家居住。

2、夏天涼快

低樓層靠近地面，夏天的時候比較涼快。

3、方便逃生

萬一碰上火災、地震之類的災害，低樓層方便逃生。

4、房價比較低

買房都是樓層越高越貴，低樓層的房價會比較低，和高樓層相比，便宜了不少。

5、享受公共資源

小區裏面會種植各種花草樹木，低樓層剛好被這些綠色植物環抱。可以近距離享受這些公共資源，更加接地氣。

二、低樓層的壞處

1、溼度比較大

因爲接近地面，低樓層的溼度比較大，空氣比較潮溼。

2、採光條件比較差

現在的小區都是高樓大廈，低樓層容易被周邊的建築物遮擋，從而影響採光條件。

3、噪音比較大

因爲低樓層就在地面，周邊的街道、走廊，各種喧囂和汽車的喇叭聲，相對來說噪音比較大。

4、私密性比較差

整個小區人來人往，在地面走動的人那麼多，私密性就會比較差。

1、採光問題

一般在同一樓棟來說，樓層越高，採光越好，除開樓層的因素以外，影響採光的因素有樓間距大小、周邊是否有高大的建築物遮擋、房屋的朝向、房屋採光窗的大小和數量、戶型的開間和進深，以及同一樓層，外立面是凹進去還是凸出來等。

瞭解到這些影響因素，我們在選擇低樓層的時候，可以注意樓棟與周邊環境和樓棟間距大小，樓間距越大，採光也越好;另外要關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量和是否被遮擋等等。

2、財產安全問題

低樓層的財產安全會更容易受到威脅，如果是那種開放式的小區，那更要多家注意。因此買房前我們要了解這個小區的物業管理情況，如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，並經常有保安人員進行巡查，那麼安全係數就可以大大增加。另外陽臺方面可以安裝防盜措施，以防有人直接從陽臺進入到房子。

3、噪音問題

低樓層容易受到噪音的影響，選擇低樓層時，要注意選擇人車分流的小區，小車不能進入到小區以內，對人的影響就會減少;如果小區不是人車分流的，那麼在選擇樓棟方面，應儘量避開小區車庫的出入口、交通主幹道。

除此之外，要儘量選擇不靠近馬路一側的房子，儘量選擇小區內部或者面對小區內的房子，以避免塵埃、汽車噪聲的干擾。