複式樓有哪些優缺點

複式樓的優點1：戶內隔層爲木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融爲一體，既是牆，又是樓板、牀、櫃，降低了綜合造價。2：由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。

1、簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、3：更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。

3、在實際的設計中就有下層全部爲家庭娛樂中心、而上層全部爲非待客區域的設計，十分富有個性。

4、複式樓的缺點1：複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。

5、2：增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。

6、3：樓梯的設計在複式住宅中顯得尤爲重要。

7、如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。

8、而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。

10、4：由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。