關於公房的百科
公有住房不是公租房。公共住房是國有住宅，指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設...
已購公房指的是個人從企事業單位購買的公有住房。已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購...
1、直管公房其實是一種特殊的產物，是屬於國家的房產，一般人只有承租權卻沒有所有權。2、直管公房是政府服務管理的，基本上由房管局以及相關政府直接接管，這些房子都是歸國家所有，不是歸私人所有的。3、而且想要去住這些房...
公房使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該公房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。通過公房使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得公房使用權的新承租人，可以將公房使用權再次上市...
1、房屋性質：商品住宅爲商品房，而可出售的公房交易一次後房屋性質變爲商品房。2、購買對象：購買房改出售的公有住房的人只能是承租獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上只要有住房消費的需...
1、已購公房與商品房除了性質不一樣，計算稅費基本一樣，成本價已購公房只是比商品房多了一個1560乘以建築面積乘以1%的土地出讓金。2、就目前出售的已購公房，基本上都是80.90年代的建成，房齡相對比較老些，如果貸款的話，年限...
1、對於擅自改變房屋使用用途的；2、連續拖欠租金達六個月以上的；3、擅自轉租、轉借、調換以及轉兌房屋的；4、擅自與其他的單位或者是個人聯營的；5、擅自轉讓房屋使用權的；6、擅自拆除、翻建、改建以及擴建房屋的；7、利用承...
1、已購公有住房轉讓時須按規定補交土地出讓金和有關稅費，繳納土地出讓金後房屋性質就轉化爲商品房，可以自由上市交易。2、已購公房基本上都是80、90年代建成的，房齡相對比較老些，有些已購公房是不能貸款的，會導致需要以現...
1、單位公房可以買賣。2、個人是不能買賣公房的，也不能將公房進行出租。國家有關規定，個人可以買下公房的產權，變成房改房或已購公房，出售房產的時候，房屋的產權共有人必須要全部都同意纔可以。3、出售公房的話，在簽訂房產...
售後公房指的是原來用於租賃給承租人的，房屋產權屬於公家或者單位的，承租人只有使用權的房屋，從1994年開始房改以後出售給原來的房屋承租人，這種被出售的公房類型就叫售後公房。已售的公房可以進行上市交易，它們可分爲成本...
公房，也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由...
手續辦理不同：公房出租人應當在承租人要求的受配房屋或者承租權轉讓、交換、租賃戶名變更手續後15日發放《租用公房憑證》。根據《租賃公房證明》，承租人應到房屋所在地的派出所辦理戶籍手續。部門不同：國家所有房屋租賃...
公房買斷產權屬於職工個人所有。根據相關規定，已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人...
《宿贊公房》是杜甫的一首五言侓詩，此詩當是乾元二年深秋在秦州時作，詩中描寫夜宿贊公土室的所見所感，對贊公的守禪本性給予讚美，抒發了他鄉遇故知的欣喜之情。宿贊公房的內容杖錫何來此，秋風已颯然。雨荒深院菊，霜倒半池蓮...
1、含義不同：所謂的直管公房就是指由國家各級房地產管理部門管理的一種國有房產，其中還包括了計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的一種福利房。而公共租賃住房則是指由國家提供了政策支持、限定建設的標準和租金...
1、想要在我國買公房的首先的一步就是，向我國的直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意後領取市房產管理局統一印製的《公有住房使用權轉讓、轉租申...
1、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準40%計算。2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準...
產權上不同，業主只有使用權，大部分沒有買賣權。房齡都比較老一些，買賣時要加收稅款。很多選擇買公房的是單位職工，職工在住公房期間，暖氣、物業費都由單位承擔，但是如果再次交易，這些費用就要承擔新房主來進行承擔。賣方應攜...
1、公有住房有償轉讓是指公有住房承租人經房屋產權單位同意後，將自己承租公有住房的使用權按規定程序一次性有償轉讓給他人的行爲。有償轉租指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規定程序在一定期限內有償轉租給他...
1、公租房也被叫做公共租賃住房，它是政府爲城鎮中等偏下收入住房困難家庭，外來務工人員提供的一種政策保障性住房。和普通商品房相比，國家會規定公租房的建設標準，比如說北京出臺相關文件，允許15-22平方小戶型住宅出現等。...
公寓房有房產證，不管是公寓房產、住宅房產、還是商業房產、寫字樓房產，只要可以進行房產登記、符合登記條件的房產都是可以辦理房產證的，若是沒有房產證的公寓建議不要購買，存在不少風險，包括買賣合同無效風險、無法擁有房...
1、水、電、氣表安裝到戶。2、統一安裝入戶防盜門。3、客廳及臥室地面採用玻化磚，牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚，天棚採用塑鋼釦板。4、衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱...
1、租房是不可以公積金貸款的。2、住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。3、公租房能用公積金購買。租房可以申請提取住房公積金支付房租，申請時提供...
公租房算無房，因爲公租房是屬於租賃性的保障住房，承租人租住不代表自己名下擁有該房屋。名下有房指的是名下有產權的房屋，業主擁有房屋產權證，進行過房產登記，在房管局能查到產權記錄的房子。情況1、有小產權房小產權房雖...
公租房是可以用公積金交房租的，職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。相對來說比起一般的住房，公租房提取公積金要更開放一點。此外租房提取公積金一般是可以在網上辦理的，相對來說要方便很多。公共租賃住房...
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