公房買斷產權屬於誰

公房買斷產權屬於職工個人所有。根據相關規定，已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

1、可售公有住房上市銷售雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區、縣房地產交易核心辦理交易過戶審覈手續。

2、原可售公有住房承租人在收到經區、縣房地產交易核心審覈的《市已購公有住房上市交易過戶審覈表》(簡稱《過戶審覈表》)後，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審覈表》等有關資料向公有住房權屬人或受託人辦理購房手續，並交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。

3、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶審覈表》及有關資料按規定分別向財稅部門和交易核心交清全部稅費或保證金後三天內，憑稅費或保證金交款憑證及有關資料向區、縣房地產登記處辦理變更登記手續，申領房地產權證。

4、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區、縣房地產登記處出具的《公房上市出售已受理權證變更通知》，向原公有住房物業管理部門辦理房屋維修基金。

1、根據規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易，但有8類已購公房不在交易範圍之內。以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的。

2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或違反規定利用公款超過標準裝修，且超標部分未按照規定退回或補足房款及裝修費的；該房產處於戶籍凍結地區並已經被列入拆遷公告範圍內的。

3、產權共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；已經進行抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；房產上市出售後形成新住房困難的；擅自改變房屋使用性質的；法律、法規及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。