北京市直管公房房改政策是什麼

公房使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該公房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。通過公房使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得公房使用權的新承租人，可以將公房使用權再次上市交易。

合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。

此外，中央在京單位自管公有住房使用權和其它單位自管公有住房使用權交易，經產權單位同意，也可參照此通知，將公有住房使用權上市交易。

1、注重小區整體環境。一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。還有考慮停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，過幾年就亂糟糟的了哦。

2、除了要考慮到房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應該考慮一下家人和自己的習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽臺，或者送平臺，小院子。沒有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上哦。

3、戶型也很重要，除了要能曬到太陽，通風也比較重要，最好不要選擇那種客廳衛生間有過道的戶型，這樣裝修不太好裝修，還佔了面積。如果家裏只有兩個個孩子，至少是有三個房間或者以上哦。

4、另外就是觀察房子附近的動態環境。如果房子靠近馬路邊雖然出行方便，但是灰塵大，噪音多，也不太可取，還需看看附近是否會開餐館什麼的，到時候油煙會很重的。另外最好是購買現房比較好哦。