房貸加點是不是隨便加的

房貸加點並不是隨便加的，房貸利率與LPR(貸款市場報價利率)掛鉤以後，銀行會在LPR的基礎上加點形成房貸利率，加點是根據客戶的個人情況以及當地金融市場來決定的，並不是隨便加點。

房貸的加點數值一經確定，那麼在貸款合同期內加點數值都不會再出現什麼變化，所以影響客戶房貸利率的就是LPR的漲跌。不過LPR雖然每個月都會重新計算，但它還是影響不到以下三種貸款。

1、LPR影響不到公積金貸款。公積金貸款目前仍是執行的固定利率，與LPR的變化沒有關係。

2、LPR影響不到以前的存量房貸選擇的固定利率。客戶選擇了固定利率自然就不用在意LPR的變化。

3、LPR影響不到還未走完一個房貸週期的房貸利率。雖然LPR是每個月都在變化，但客戶的房貸利率並不是每個月都在變動，一般最短的變化時間是1年一次。

一般來說，各大銀行的放款利率都差不多，且很難變更。對於房貸利率過高的人來說，可以從三個方面去想辦法。這三個方面具體是：

1、減少貸款本金

如果大家覺得貸款利率過高，產生的貸款利息難以承受，那麼可以考慮提高首付金額，降低貸款本金。在貸款本金降低以後，大家就可以節省不少的利息。提高的首付部分可以向親屬朋友以低息或無息方式借貸。

2、變更還款方式

在相同利率和期限下，等額本金還款法產生的貸款利息要比等額本息還款法產生的利息低很多。因此，爲了節省貸款利息，大家可以選擇等額本金還款法。不過，等額本金還款法在初期的還款壓力會比較大。

3、延長貸款利息

房貸利率過高產生的貸款利息自然就會很多，每個月給借款人產生的還款壓力也會大不少。爲了緩解每個月的壓力，大家可以延長還款期限。不過，延長還款期限只能緩解還款壓力，產生的總利息會更多。