售樓部做的流水一般能過嗎

售樓部做的流水一般不能通過的。因爲這種流水不一定就能夠保障是真實的，因此後期在去申請相對應貸款的時候，工作人員對貸款人提供的各種資料進行嚴格的審覈，這時發現我們貸款人提供的是假流水，那麼銀行就會直接駁回我們貸款人的貸款申請，這樣最後不但沒辦法買房，對我們自己個人信用也會造成一定的影響。

不可以的。大家要明確的是，售樓處就算是幫購房人代辦流水，都是屬於違規操作，更何況是幫忙僞造銀行流水賬單呢?

比較常見的銀行流水單造假有以下辦法：大金額反覆卡對卡循環轉賬;大金額分小金額依此轉入，多卡對一卡轉賬，每月操作;大金額一次操作，找一些單位幫忙備註“工資”。

銀行流水單一旦造假被發現，銀行會百分百拒絕掉貸款申請，如果情節嚴重的話，最後有可能會進入銀行或其他貸款機構的黑名單中，之後再想從該銀行或貸款機構申請貸款就會變得非常困難。

並且，如果造假銀行流水賬單，可能會涉及到公章，那麼就會涉嫌觸犯私自購買或販國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。

並且貸款人提交了虛假材料申報貸款，情節嚴重的話會構成騙貸，是可以追究刑事責任的。

想要成功申請到貸款，建議大家可以有意識的提前半年“養”流水，保證銀行賬單裏能充分透露出自己收入穩定、留存充裕、無信用污點等情況。最好不要在審貸前後和審貸期間再申請別的貸款，不然也很有可能被拒貸。

售樓員幫做假流水屬於違法行爲，在本質上，做虛假的流水賬的目的就是欺騙銀行貸款。根據銀行法律規定，一旦被銀行發現售樓員幫做假流水行爲，情節嚴重的情況下，不僅售樓員需要承擔三年以下的有期徒刑，購房者也無法申請到貸款，甚至要被處以刑事處罰。

如果購房者的個人徵信符合銀行要求，但銀行流水並不符合要求的話，可以提供自己配偶的銀行流水，也是可以作爲材料申請房貸的，因此，千萬不要爲了走捷徑，參與違反銀行規定的行爲，對自己貸款帶來很大的麻煩。