向銀行申辦房貸要滿足什麼條件

1、借款人需要是年滿18年週歲的具有完全民事行爲能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。

2、借款人需交齊首期購房款。

3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所購房屋及其權益作爲抵押物。

5、借款人所購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件。

6、借款人所購房屋不在拆遷公告範圍內。

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、減輕資金壓力。貸款買房的情況下，購房者只需要準備首付款即可，首付款一般是總房款的3-6成，購房者壓力會小很多。

2、貸款買房能夠保持資金充沛。從資金流動性來看，全款買房是不可逆的(貸款買房也可以提前付清)。如果家庭資金不是特別充沛，建議貸款買房，保持足夠資金流。

3、貸款買房爲一種保值投資。事實上通貨膨脹一直存在，房地產作爲一種較爲保值的投資一直倍推崇。如果房價保持不變，實際上房產是每年相對貶值的。但是如果貸款買房投資的話還是需謹慎的，自用的話就推薦。

1、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之爲組合貸款。

2、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該優先選擇住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低。

3、個人住房商業貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。