房價下跌的城市有哪些

2021房價限跌令城市具體有岳陽、株洲、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、唐山、張家口。

1.2021株洲房價限跌令新政

株洲市住建局立即停止違規銷售行爲，強化建築施工質量，確保樓盤品質;下架所有涉嫌低價銷售的房源信息;加強內部管理，對所有房源進行清理，依法依規發佈房源信息。

2.2021張家口限跌令新政

新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售。像張家口主城區的房價從最頂峯的13000元一平米，降到了均價8000元/平米。

根據發佈限跌令的9個城市來看，有7個爲三四線城市，其餘2個二線城市中。而三四線城市放假下跌，主要和經濟、產業薄弱，需求有限有關。另外，在棚戶區改造退潮後，這些城市房價處於下行態勢，部分城市房價跌幅較大。

一、樓市崩盤失業大增、收入驟減

與樓市相關的產業將近60多個，如果樓市崩盤，受危害比較深的就是這些產業。而影響較大的就是我們的務工者，將會面臨失業的風險。一旦失業，就意味着沒有收入來源。其實，不僅僅是涉及到房地產相關的行業，即使是其它行業在樓市崩盤之時，同樣會受到影響。所以，將會有更多的人無法置身事外。沒有穩定的收入來源，即使房價出現下跌，你也可能也沒有資金去購買房產。

二、經濟受損，尤其是地方財政

很多人知道在地方政府，土地財政的收入佔地方政府財政收入中很大比例。一旦，房地產崩盤，地方財政沒打得到保證，整個城市的發展就會受到影響。而且它的相關性非常的龐大，前面所講的危機就會同時爆發。

樓市崩盤更重要的一點，就是會影響我們的整個經濟發展，致使經濟倒退。縱觀全球爆發的房地產危機中，無論是美國、還是日本，凡是發生過房地產危機的國家，經濟的發展都受到嚴重的損害，而且經濟發展也倒退了好多年。

而且對於中國經濟發展的影響將會更加嚴重，畢竟我們的經濟發展纔剛開始起步，而且城鎮化率的發展也還沒有達到發達國家的標準。所以，一旦樓市崩盤，影響將是無法估量的。

一、很多高負債家庭會破產

關於這點，給大家舉個例子，在一線城市買一套500萬的房子，貸款300萬，當房價下跌50%後，房子就只值250萬元了，但是貸款還是不變，貸款都能買套不小的房子了。

如果放棄繳納貸款，銀行就會將價值250萬的房子收走，還有權向業主再索賠剩下的50萬元貸款，這對於個人來說，除去房子和存款已經沒有更多的資產了，其實就相當於破產。

二、出售房子的難度加大

都知道大部分人的投資心理是買漲不買跌，當商品價格上漲，人們就會認爲會繼續漲價，就會跟進買入，當商品價格下降時，就會認爲商品價格會繼續下降，購買時就會保守一些，防止吃虧。

在房產投資上也是一個道理，當房價下降時，那些持有幾套房產的購房者將房產變現的難度會很大，如果這幾套房產都有貸款，而購房者沒有足夠的現金還貸款的話，這些房產就很可能被銀行給收走，導致個人破產。