房間算平方怎麼算

要先測量一下長度和寬度，然後再把這兩個數據相乘，就可以計算出來了。如果長度是20米，寬度是10米的話，計算出來的結果就是200平，這200平是能夠實際使用的。如果是按照建築面積進行計算的話，那麼還需要加上牆體厚度，在購買的時候，可以直接詢問銷售人員，沒有必要自己計算。

1、建築面積

是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建築。

2、使用面積

是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。同時也是指住宅內建築物各層平面中直接爲生產或生活使用的淨面積之和。

3、套內建築面積

套內面積全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售房屋時如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。

4、共有建築面積

是指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積，它應按一定方式在各產權人之間進行分攤。

共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

5、分攤的共有建築面積

是指某個產權人在共有建築面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行。產權各方無產權分割文件或協議的可按相關房屋的建築面積比例進行分攤。

6、預測面積

預測面積就是在房屋預售時，根據開發商所設計的戶型圖，以及小區設計算出來的房屋面積。根據預測方式的不同，分爲按圖紙預測的面積和按已完工部分結合圖紙預測的面積兩種。