怎樣提取公積金裏面的錢還房貸

去當地住房公積金管理中心辦理公積金對衝還貸業務即可。業務辦好之後銀行自會從客戶的公積金賬戶里扣取相應金額用於償還房貸本息。在辦理的時候有兩種方式可以選擇，一種是“月衝”，即每月固定時間從公積金賬戶里扣款用以償還房貸當月應還本息。另一種是“年衝”，即每年一次性扣除公積金賬戶裏的相應餘額用以衝抵應還本金。

需要注意，在申辦房貸、簽訂借款合同的同時辦理公積金對衝還貸業務。不過辦理後等到房貸放款下來，客戶首月通常還是得用自有資金來進行還款，而公積金一般是從次月纔開始對衝還貸。而如果公積金賬戶裏餘額不足了，銀行屆時還會從綁定的還款銀行卡里扣除相應資金用以償還房貸。

1、提交資料

需要去核實好自己目前是否具備了轉換的條件了，如果確認自己符合條件，那麼就需要提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審覈。爲了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審覈。

2、貸款審覈

提交了商貸轉公積金的審覈之後，一般銀行那邊就會進行審覈，當大家所提交的資料通過了銀行的審覈之後，就會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審覈、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉爲公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。

3、簽訂合同

在辦理商貸轉公積金的時候也是需要簽訂合同的，通過了關於銀行對自己的徵信審查之後，那麼接下來就需要大家與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金

辦理過房貸的人肯定都知道，公積金貸款的額度是沒有商業貸款的額度高的，所以想要辦理商貸轉公積金貸款，那麼大家首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金髮放後來結清。

5、公積金貸款發放

在辦理商貸轉公積金貸款的時候，是需要去到商業銀行與公積金管理中心辦理的，所以當大家在商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司辦理完所有相關事宜後，就可以等着公積金管理中心發放貸款資金了，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。

6、房產解押、交接

在辦理商貸轉公積金貸款的時候，最後一步就是去辦理房產的解押以及交接，這也是大家在辦理商貸轉公積金的時候最重要的一步，大家一定要到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。